什么是使用权房

100次浏览发布时间：2025-01-10 07:14:40

使用权房是指 只有使用权，不能买卖的房产。这类房屋的产权属于国家或集体，但个人或单位仅拥有使用权。使用权房可以通过租赁等方式使用，但一般不能进行买卖。使用权房常见于公租房、廉租房等保障性住房项目，旨在解决低收入群体的住房问题。

具体来说，使用权房与产权房的主要区别在于：

产权房的所有权归个人或单位所有，而使用权房的所有权归国家或集体所有。

产权房的所有者可以自由转让、出租、抵押或典当其房产，而使用权房的使用者可以在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，但所得收益需扣除相关税费后归使用权人所有。

产权房可以自由买卖，而使用权房由于没有产权，通常不能买卖，只能通过租赁等方式使用。

因此，购买使用权房时，应明确了解其使用权的期限和转让条件，以避免未来可能出现的纠纷。