什么是自主商品房
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发布时间：2025-01-10 11:36:10
自主商品房，也称为自持商品房，是一种特殊的商品房类型，其主要特点在于 只能用于自住或出租，而不能进行转让。这种房子通常也被称为租赁住房、使用权房或限售七十年的商品房，有时也被称为小产权房。
自主商品房的产权归国家所有，而业主仅拥有使用权。这种产权与使用权分离的模式是自主商品房的核心特征。业主不能将自主商品房进行出售，只能进行出租，并且出租行为需要受到政府的监管。
此外，自主商品房的用途和使用期限也受到限制。例如，有些自持商品房的自持时间只有十年，且在这十年内房屋只能用于居住，不得用于其他用途。
自主商品房的推出旨在满足不同人群的住房需求，尤其是那些无法购买普通商品房但又不符合保障房购买资格的家庭。通过提供价格相对较低的自主商品房，政府旨在实现住房的公平分配和居住环境的改善。
综上所述，自主商品房是一种具有特定用途和产权安排的商品房类型，其核心特点在于只能自住或出租，不能转让，并且受到政府的严格监管。
