房产

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父母把房子过户给子女要什么手续

常识 2025-01-09 18:32:13

父母将房子过户给子女，可以选择以下三种方式：赠与过户签订赠与合同：父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书。办理公证：根据规定，房屋赠与必须办理公证，缴纳公证费为房屋价值的千分之一。办理产权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料，如申请书、身份证件、原房地产产权证
房产都包括哪些费用

常识 2025-01-13 01:19:10

购买房产的过程中，涉及的费用包括以下几项：税费契税：根据购房面积和购房人情况判定，一般为总房款的1.5%。增值税：二手房交易才有，一般由卖方缴纳，根据产权年限不同税率不同。个人所得税：房产证满5年且是买房夫妻名下唯一一套房产免个税。印花税：新房为总房款的0.05%，二手房为合同金额的1.5%。土地增
定价房为什么不能贷款

常识 2025-01-08 11:38:40

定价房通常指的是那些价格已经事先确定的房产，这类房产可能因为多种原因无法获得贷款，主要原因包括：产权不明确：如果房产没有经过法定程序登记，那么其产权可能不明确，存在争议，这会导致银行无法确认房产的合法性，从而不愿意提供贷款。风险高：由于产权不明确，这类房产可能存在被拆迁或其他法律风险，银行为了规避风
怎么买新西兰房子

常识 2025-01-22 02:04:40

在新西兰购买房产的过程涉及多个步骤，以下是一个详细的指南：确定购房预算和贷款能力在开始购房前，制定出你的购房预算，并了解你能从银行贷到多少款以及还款金额。这有助于你确定适合购买的房子类型和价格区间。选择房产并进行贷款申请通过房地产中介公司或自行搜寻房源，实地看房，了解社区状况、学区信息以及房屋材质和
什么是房子更名

常识 2025-01-11 13:41:40

房产更名是指在房屋还未正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作。在这个阶段，房屋的产权证还没有正式办理，因此需要从开发商处进行更名。开发商收回原先的合同，重新签订一份新的合同，并会收取一定的更名费。房产更名通常发生在以下几种情况：购买新房时未备案：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备
房产过户多久注销

常识 2025-01-17 10:13:45

房产过户后注销的时间主要取决于当地不动产登记部门的工作效率、业务量以及办理流程的复杂程度。一般来说，房子过户完成后，办理销户手续通常需要 3至5个工作日。具体的时间可能会有所不同，例如有些情况下可能在15个工作日内可以领取新证。此外，如果涉及到房屋过户后显示名下无房的时间，这通常会在过户手续完成后的
免契税如何过户

常识 2024-12-28 21:25:13

以下是一些免契税的过户方式：适用情况：产权人自愿将房产无条件赠送给亲属，特别是直系亲属（父母、子女、配偶）。流程：签署赠与合同并办理公证。到房管部门办理产权变更登记。费用：根据《契税法》规定，直系亲属间的房屋赠与免征契税。适用情况：产权人去
理房什么什么意思

常识 2025-01-10 23:45:40

“理房”一词，其含义与“理财”相似，但侧重点在于“房”字。它指的是对房产进行合理规划和管理，以实现资产的增值和收益。以下是关于“理房”的一些关键点：核心理念“你不理房，房不理你”这句话体现了“理房”的核心理念，即通过主动管理和规划，可以让房产发挥更大的价值。与“理财”的区别“理财”主要是指对资金进行
查封房哪些可以贷款

常识 2025-01-13 03:26:40

关于查封房哪些可以贷款的问题，以下是一些关键点：法律限制被查封的房产：根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被查封的房产是不得抵押的。这是因为查封意味着房产的所有权已经受到法律限制，无法进行抵押登记。公益用途房屋：用于教育、医疗、市政等公益用
为什么房子会被贴封条

常识 2025-01-08 12:09:11

房子被贴封条通常是因为以下原因：产权纠纷：涉及房屋产权的争议，如产权不明确或存在纠纷，他人可以向法院申请查封。债务问题：房屋所有人涉及债务纠纷，如未能偿还贷款或民间债务，债权人可以申请查封房产。违法行为：房产所有人涉嫌违法犯罪活动，如贩卖有害物品、走私等，相关部门会对其房产进行查封。执行案件：在民事

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