免契税如何过户
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发布时间：2024-12-28 21:25:13
赠与过户
适用情况：产权人自愿将房产无条件赠送给亲属，特别是直系亲属（父母、子女、配偶）。
流程：
签署赠与合同并办理公证。
到房管部门办理产权变更登记。
费用：根据《契税法》规定，直系亲属间的房屋赠与免征契税。
继承过户
适用情况：产权人去世后，其法定继承人可通过继承方式取得房产。
流程：
提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料，向公证处申请继承权公证。
到房管部门办理产权转移登记。
费用：根据《继承法》及《契税法》规定，法定继承人继承房产免征契税。
离婚产权过户
适用情况：夫妻离婚后，一方需要将房产过户给另一方。
流程：
到公证处办理析产公证（费用约500-800元，如有离婚判决书则可免）。
到交易中心办理转绘。
