法院拍卖可以降多少

100次浏览发布时间：2025-01-19 00:21:40

法院拍卖房产的最低价一般不得低于市场价的 70%。起拍价由法院参照评估价或市价，同时需征询当事人意见。若低于此标准，可能影响拍卖的公正性和合法性。具体操作中，法院会委托专业机构评估，或参考近期同类房产交易价格来确定市价。

如果第一次拍卖未能成交，即出现流拍，法院可以在下一次拍卖时酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，经过两次降价后，最低价可以降到市场价的70%×80%×80% = 44.8%，即最多可以降到市场价的4.48折。