善意取得动产是指无权处分他人动产的占有人，将其占有的动产转让给第三人，如果第三人在取得该动产时是出于善意，即对该物的权利瑕疵一无所知，那么该第三人便能取得该动产的所有权，而原权利人则因此丧失所有权。善意取得动产应具备以下条件：出让人无权处分：转让人对处分的动产无处分权。受让人受让动产时是善意的：受让
在杭州买卖期房通常需要遵循以下步骤：与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。如果未付清总价款，需取得开发商同意；如果已付清总价款，只需书面通知开发商。与受让人签订预售转让合同；在合同签订后15日内进行预售变更登记
