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  • 房屋面积什么

    常识 2025-01-11 08:57:40

    房屋面积通常有以下几种类型：建筑面积定义：房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。组成：建筑面积通常包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公摊面积）。使用面积定义：房屋

  • 购卖二手房应注意什么

    常识 2025-01-23 15:24:10

    购买二手房时，您需要注意以下几个关键问题：产权交易限制确认房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围等情况。检查土地使用权性质，如集体或划拨土地上的房屋可能无法上市交易。确认房屋是否属于安居用房等限制交易的类型。承租人优先购买权在同等条件下，承租人具备优先购买权，需获得承租人放弃购买的书面承诺。房屋用

  • 房屋保险包括什么

    常识 2025-01-10 18:25:10

    房屋保险通常包括以下几个主要部分：房屋保障（Dwelling Protection）赔付房屋主体结构及其相连的附属结构（如车库）的损毁情况。其他建筑物保障（Other Structures Protection）赔付与主体建筑物分开的独立建筑物（如独立车库、工具屋、篱笆等）的损毁。个人财产保障（Pe

  • 房屋抵押登记去哪里

    常识 2025-01-16 23:19:40

    房屋抵押登记应当在 当地房地产管理部门办理。具体需要携带的资料包括抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，并且办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。建议您在办理房屋抵押登记前，先咨询当地房地产管理部门，了解详细的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进

  • 怎么承包房孑

    常识 2025-01-06 18:07:12

    承包房屋的过程如下：了解政策和申请程序与当地村委会或农村土地管理部门取得联系，了解相关政策和申请程序。填写申请表格按照规定填写申请表格，并提交必要的身份证明、土地权属证明等材料。审核和公示申请被受理后，进行土地面积评估和房屋评估，确定承包费用。审核通过后，在村内进行公示，接受村民监督。签订合同与村委

  • 买房要看对方什么证件

    常识 2025-01-12 01:20:40

    在购买房屋时，需要查看对方提供的以下证件：《营业执照》：这是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明，用于确认开发商或销售代理机构是否合法存在及其营业范围。《建设用地规划许可证》：该证件证明城市土地的利用符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与许可证相互一致。《建设工程规划许可证》：开

  • 房屋转让收取哪些费用

    常识 2025-01-13 03:38:40

    房屋转让手续费包括以下几项：契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的比例有所不同。具体为：90平方米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税；144平米以上的，需要缴纳3%的契税。个人所得税房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税；未满

  • 租房需提供什么

    常识 2025-01-11 03:00:10

    租房时需要提供以下材料：出租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息房屋租赁合同房屋权属证书或者房屋来源证明如果是代理人出租，还需提供《代理委托书》和代理人的身份证件承租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息或法人资格证、营业执照如果是境外人员，需要提供居留证件如果是机关、企业、事业单位或其他组织，需

  • 房屋居住权多少年

    常识 2025-01-18 10:45:10

    房屋居住权的期限有以下几种情况：最长七十年：居住权属于物权，有独立房本，跟产权已经完全平等可以对抗。居住权最长可以登记七十年，跟产权的最长登记年限完全相同。当事人自行约定：居住权的期限可以由当事人自行约定，主要有以下几种情况：可以是一个明确的固定期限，比如10年、20年等。例如，父母在房屋上为子女设

  • 房屋预告登记证明是什么

    常识 2025-01-09 20:50:14

    房屋预告登记证明是一种 由房产登记管理部门颁发的证明，用于证明当事人已经进行了房屋预告登记。这种登记通常发生在购房者尚未取得房屋产权的情况下，目的是保障未来实现物权，防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。具体来说，房屋预告登记证明的作用包括：担保功能：预告登记的首要效力在于防止不动产权利人（如开

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