房屋居住权多少年
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发布时间：2025-01-18 10:45:10
房屋居住权的期限有以下几种情况：
最长七十年：
居住权属于物权，有独立房本，跟产权已经完全平等可以对抗。居住权最长可以登记七十年，跟产权的最长登记年限完全相同。
当事人自行约定：
居住权的期限可以由当事人自行约定，主要有以下几种情况：
可以是一个明确的固定期限，比如10年、20年等。例如，父母在房屋上为子女设立居住权，约定居住权期限为子女结婚后的5年。
可以是居住权人的终生。例如，老人将房屋所有权转让，但为自己设立终生居住权，确保自己在世期间能够居住在房屋内。
登记机构登记：
不论哪种方式设立居住权，都要到登记机构进行登记，登记的期限是居住权产生和存续的重要依据。
其他特殊情况：
如果房屋已经处于按揭或抵押状态，则无法设置居住权，因为债权方不会同意。
综上所述，房屋居住权的期限可以是 最长七十年，也可以是当事人自行约定的固定期限或终生，并且必须进行登记才能生效。
