房屋性质有哪些分类
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发布时间：2025-01-13 05:07:11
房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：
住宅：
供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。
商业：
用于商业经营的商铺、办公用房等。
工业：
生产厂房等用于工业生产的房屋。
办公：
用于办公用途的房屋。
综合用地：
综合性质的用地，可能包括住宅、商业、办公等多种用途。
商品房：
由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：
城镇职工根据国家和地方政府政策，按成本价或标准价购买的已建公有住房。
存量房：
已被购买或自建并取得权证书的房屋。
集资房：
由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
微利房：
由地方房产管理部门组织建设和管理的房屋，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金的价格出售给困难人群。
平价房：
价格较为平价的房屋。
公寓式住宅：
具有公寓特点的住宅。
公房：
公有住房，包括可售公有住房（如房改房和央产房）和不可售公有住房（如军产房、校产房）。
两限房：
一种特殊的保障性住房，价格有限制。
公共租赁住房：
政府提供的用于保障住房困难的租赁住房。
廉租住房：
政府提供的用于保障最低收入家庭住房的租赁住房。
平房：
一层的住宅建筑。
四合院：
具有中国传统建筑风格的院落式住宅。
这些房屋性质分类有助于明确房屋的使用权限、税费政策及相关法律规定，对于购房者和投资者来说，了解这些分类有助于做出更合适的选择。
