买期房什么时候可以卖
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发布时间：2025-01-10 22:14:40
期房的买卖主要受到以下条件的限制：
取得产权证后：
期房在交房后，必须取得不动产权证（或房产证）后才可以进行交易。这是因为房产交易需要办理权属转移登记，即过户手续，没有产权证的房产是不能办理过户的。
满足当地限购政策：
大部分城市规定，出售房屋需要房产证满4年。但部分城市只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，商品房就可以进行自由的买卖。
特殊规定：
有些情况下，如“三限房”，购房人自《商品房买卖合同》签订之日起5年后方可转让。
综上所述，期房在以下情况下可以进行买卖：
交房后且持有房产证，满足当地限购政策的要求。
如果当地政策允许，签订购房合同后持有房产证即可自由买卖（无论是否满4年）。
建议在具体操作前，详细了解当地的政策要求，以确保合法合规进行期房交易。
