屋基证是什么
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发布时间：2025-01-11 12:22:10
屋基证，全称为 宅基地使用权证，是农村宅基地使用权的重要法律凭证。它证明了农民在集体土地上有建房需求，并且已经获得了相关部门的批准。办理宅基证不仅是保障农民合法权益的关键步骤，也是确保宅基地合法使用的基础。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
具体办理流程包括：
申请阶段：
业主需向当地村委会提出宅基地使用权申请，并提交身份证明、户口簿、宅基地使用申请书等材料。
审批阶段：
村委会将申请报送至县（市）人民政府，经批准后，再向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记。
发证阶段：
县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》，即宅基地证。
拥有宅基地证的村民可以在宅基地上建设房屋，并且该证件也是办理房屋产权证的必要条件之一。但需要注意的是，宅基地证仅证明使用权，土地所有权归农村集体所有，村民拥有的是使用权而非所有权。
