什么是物管费
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发布时间：2025-01-10 06:56:49
物管费，即 物业管理费，是指物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理费一般包括以下项目：
公共设施维护：
包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等的维护保养费用。
管理人员薪金：
包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
公用水电支出：
如公共照明、喷泉、草地淋水等。
机械及器材的购买或租赁支出 。物业财产保险及其他责任保险的支出
。
其他管理服务费用：
包括物业工作人员的巡视、检查、维修、更新费用的账务管理、物业档案资料等。
物业管理费的收费标准应合理合法，且与服务质量和业主收入相适应。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
