办理不动产证通常需要以下材料：不动产登记申请书；申请人身份证明材料；单位：营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、授权委托书、委托代理人身份证等；个人：身份证（户口、护照、军官证）、授权委托书及代理人身份证明、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请；不动产权属证明或土地权属
