抵押登记是指 抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。通过这一行为，抵押权人可以确保其权益得到法律的明确保护，并且这种登记具有法律效力，能够对抗第三人。具体来说，抵押登记包括以下几个要点：抵押权的设立：对于不动产抵押权，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始；而对于
办理析产证明的步骤如下：到公证处办理析产公证：如果离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。否则，需要到公证处办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项：如果房产存在抵押，需要先办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请：大约需要10个工作日，各区略有不同。到房管局办理析产登
