房屋的权益主要包括以下几种：占据权也称为占有权，是指对房屋的实际控制和支配的权利。房屋所有者可以自行决定对该房屋的掌控及使用，或者根据自身意愿将其交由非所有权人进行管理与支配。使用权是依据房屋的用途来行使使用的权利。房屋所有者可以根据个人意愿将房屋用作居住之地，亦或是用于商业运营或办公场所。使用权要
