商铺

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买商铺要付哪些费用

常识 2025-01-13 01:54:40

购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。印花税：印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。房地产交易手续费：根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。房屋登记费：
买商铺申请什么贷款

常识 2025-01-11 16:37:40

买商铺可以申请商业贷款。商铺贷款属于商业房产贷款的一类，不能使用公积金贷款。以下是申请商业贷款的相关信息：贷款额度商铺贷款一般可以贷六成，即首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不超过10年。贷款利率商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%，五年期以上贷款基准利率为4.9%，商铺贷款利率为5.
底商什么意思

常识 2025-01-22 18:24:11

底商，是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常包括住宅的第一层和第二层网点，主要服务于周边居民和上班族，拥有良好的位置和人流量，便于吸引顾客。底商与商铺的区别在于，底商通常与上层建筑相连，位置较为固定，而商铺是一个更广义的概念，可以位于商业街、购物中心、商场等各类商业环
商铺过户有哪些税费

常识 2025-01-13 03:33:10

商铺过户涉及的税费包括以下几项：契税：根据成交价的3%征收，由买方承担。个人所得税如果商铺属于个人所有，则按成交价的1%征收。如果商铺属于公司所有，则按成交价的20%征收。增值税：根据相关法规，销售商业房产需要缴纳增值税。土地增值税：根据成交价的一定比例（通常为1%）征收。印花税：买卖双方各按成交
商铺租赁咨询什么部门

常识 2025-01-11 17:10:40

商铺租赁咨询可以联系以下部门：物业管理部门：负责管理商铺所在建筑物的单位，可以提供相关规定和协助解决一些常见问题。房地产行政主管部门：监管和管理商业地产市场的部门，可以提供法律法规的指导和介入协调。市场监督管理部门：根据相关法律法规处理商铺租赁纠纷。房屋管理部门：涉及房屋的租赁和管理问题，可以向当地
购商铺需要哪些证件

常识 2025-01-13 03:50:40

购买商铺时，您需要查看以下证件以确保交易的合法性和安全性：不动产权证：这是证明商铺所有权的重要文件，能够明确展示产权归属关系。购销合同：详细规定了买卖双方在交易中的权利、责任以及商铺的具体信息，如售价、面积和交付日期等。契税完税证明书：证明您已依法缴纳了相关税费。物业维修基金收据：用于商铺共享部分和
找商铺都有什么渠道

常识 2025-01-11 20:12:10

找商铺的渠道有多种，以下是一些主要的途径：扫街选址方法：一边逛街一边寻找空位，查看是否有出租或出兑信息，直接联系出租方。优点：简单直接，成本低。缺点：铺位质量可能不高，存在潜在风险。中介选址方法：通过专门的商铺选址公司，支付一定费用获取服务。优点：公司通常有丰富的资源，能提供更专业的建议和服务。缺点
门市与商铺租哪个

常识 2025-01-16 08:43:16

在选择门市（门面）与商铺租赁时，以下是一些考虑因素：投资目标如果目标是短期内获得高客流量，门面可能更合适，因为它能迅速吸引路过顾客。如果寻求长期稳定的收益，并且能承受相对较高的租金，商铺可能更适合。经营种类经营蔬菜果品等适合摊位。经营日常用品、米面杂食等适合门面。餐饮业务通常适合门面。盈亏平衡点与租
转让商铺要什么手续

常识 2025-01-11 22:17:11

商铺转卖需要遵循以下手续：签订买卖合同双方需就商铺的售价与交易方式等进行充分协商，然后签订正式的买卖合同。合同应明确商铺的成交价格、交易方式以及双方的权利和义务。办理过户手续双方需携带相关证明文件前往当地房地产管理局（简称“房管局”）办理房屋产权变更登记。所需材料包括：申请表格买卖双方的身份证明文件
商铺如何通风

常识 2024-12-27 17:41:03

商铺通风的方法可以分为自然通风和机械通风两种主要类型。以下是具体的通风措施：自然通风合理设置窗户的位置和大小，以便空气能够自然进出。如果店铺有两个对开的门窗，可以打开两边的门窗，利用气流进行通风。定期打开窗户进行空气换气，将室内污浊的空气

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