小区违建通常指的是未经批准或违反相关规定在小区内进行的建筑活动，具体包括但不限于以下几种情形：未经批准擅自建设：这包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物或构筑物。擅自改变用途：一些业主或物业公司在未经相关部门批准的情况下，擅自改变物业管理区域内公共
建筑物是指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，一般指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。建筑物包括以下几类：居住建筑：供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，包括住宅、宿舍、公寓等。公共建筑：供人们进行各种社会活动的建筑，包括行政办公建筑、文教建筑、科研建筑
