房租过户费是多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 13:23:11

房租过户费通常包括以下几项：

买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定。

90平方米以下（含90平方米）且为首次购房的，契税为房款的1%。

90平方米以上至140平方米（含140平方米）的，契税为房款的1.5%。

140平方米以上的，契税为房款的3%。

买方和卖方均需缴纳印花税，费率为房款的0.05%。

交易费一般为每平方米3元，由买方支付。

测绘费为每平方米1.36元，由买方支付。

该费用一般在200元内，由买方支付。

卖方需缴纳个人所得税，具体比例根据房屋持有年限和是否为唯一住房而定。

持有5年以上的唯一住房免征个人所得税。

不满足上述条件的，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

房产证未满5年的，需缴纳营业税，费率为房款的5.55%。

房产证满5年且为唯一住房的，免征营业税。

建议

买方：在办理房屋过户时，应仔细了解当地的具体政策，以确保准确计算和支付所有相关费用。

卖方：在出售房屋前，应咨询税务机构，了解个人所得税的免征条件，以合法合规地减轻税负。