首商贷是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 13:29:10

首套房商贷是指 首次购房时申请的商业贷款。具体来说，首套房商贷需要满足以下条件：

购房者年满18周岁；

购买的房屋是90平方米及以下的普通住房；

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

需要注意的是，如果夫妻双方已经使用公积金贷款购买了一套住房且未还清，现在其中一人或二人想再次通过商业贷款购买住房，则根据最新政策，这种情况可能会被认定为二套房，贷款利率和首付比例可能会有所不同。

此外，商业贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，并且可以申请提前还款，但不同银行对于提前还款的频次和条件可能有所不同。