房子赠予过户哪个合适
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发布时间：2025-01-16 07:25:15
选择房屋赠予过户还是买卖过户，需要根据具体情况来决定。以下是两种方式的比较：
房产赠与过户
费用较低：
赠与过户的费用通常包括契税、公证费和测绘费等，总体费用相对较低。
直系亲属优惠：
如果是直系亲属间的赠与，可能只需要缴纳3%的契税。
未来出售问题：
赠与过户后，如果未来需要出售房产，受赠人可能需要缴纳较高的个人所得税（如成交价差额的20%）。
房产买卖过户
税费种类多：
买卖过户涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。
条件限制：
如果房产持有时间满五年且为唯一住房，可能享有免税优惠。
未来出售：
买卖过户后，如果未来出售房产，税费相对固定，且通常可以转售而无需额外加征税费。
结论
如果房产是用于长期自住，且未来不打算出售，赠与过户可能更合适。
如果房产未来有可能出售，或者希望避免未来出售时的高额税费，买卖过户可能更为划算。
请根据您的具体情况和未来计划来选择最合适的过户方式
