农村房屋如何认证

0次浏览发布时间：2024-12-28 15:20:24

农村房屋的认证流程通常包括以下几个步骤：

领取《农村宅基地使用权申报登记表》，确保符合“一户一宅”的原则。

提交由村委会或镇政府出具的宅基地相关证明，如审批手续和规划许可证。

国土部门对宅基地的范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查和记录。

绘制宗地草图，并经过相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。

经土地主管部门审核，无争议后进行公告。

公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

房屋所有人持宅基地使用权证和规划许可证向当地房管所提交申请，经审批后领取房产证。

如房屋需要安全鉴定，可委托当地住建主管部门公布的鉴定机构进行房屋安全鉴定。

提交相关材料，如房屋建造材料购买发票、施工图纸、竣工验收合格证明等，办理房屋所有权初始登记。

请注意，房屋产权的认定以房屋产权证登记为准，农村房屋通常由村委会或镇政府发放产权证书，也具有法律效力。