高评高贷有什么风险
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发布时间：2025-01-10 17:17:10
高评高贷存在以下风险：
法律风险：
高评高贷可能涉嫌贷款诈骗罪，涉及虚假陈述和欺诈行为。若行为导致银行或其他金融机构遭受损失，可能构成相关犯罪，并可能面临刑事责任。
银行不放款或提前收回贷款的风险：
高评高贷可能导致银行停止放款，因为银行可能不会按照虚高的评估价值发放贷款。若被银行发现资金回流，严重的话会导致不放款，或者提前收回贷款。
月供压力加重：
高评高贷意味着更高的贷款额，从而导致月供压力显著增加。如果个人月供能力无法承受，可能会造成财务困境。
手续费和成本压力：
高评高贷本身涉及额外的手续费和成本，可能加重购房者的经济负担。
逆向违约风险：
若买家在实施高评高贷策略时未能成功获取足额贷款，可能导致交易无法完成，进而引发违约责任。
信贷声誉风险：
高评高贷模式可能被金融机构视为欺诈性手段，影响卖家的信用评价。
法律合规风险：
高评高贷违反了国家调控房地产市场的信贷政策要求，可能引发行政处罚和民事赔偿。
税费负担增加：
按照评估值缴纳税费，可能导致税费负担增加。
资金回流风险：
买家可能需要支付超出预期的首付款项，存在资金回笼难度，一旦被银行察觉，可能导致贷款申请被撤销或回收。
综上所述，高评高贷存在多重风险，包括法律、财务、信贷和合规等方面的风险。建议购房者在考虑高评高贷时，应慎重考虑其潜在风险，并在交易过程中保持诚实信用，以避免可能的法律后果。
