什么叫做房屋性质
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发布时间：2025-01-11 05:09:40
房屋性质是指 房屋的法律属性，它决定了房屋的使用权、转让权以及相关的税务处理等方面。具体来说，房屋性质包括以下几种：
国有房产：
指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
集体所有房产：
指产权归属于集体的房产，通常用于集体成员的共同使用和管理。
私有房产：
指产权归属于个人所有的房产，个人拥有完全的产权，可以自由买卖和转让。
商品房：
指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，可以上市交易。
房改房：
即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
存量房：
指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
经济适用房：
由政府主导建设，面向中低收入家庭出售或出租的住房，价格低于市场价，但有一定的购买和转让限制。
限价房：
政府为了调控房价，对部分新建商品住宅实行价格上限管理的房屋，购买者需符合一定条件。
公租房：
政府投资建设，面向城镇低收入家庭出租的保障性住房，租金低于市场水平。
了解不同类型的房屋性质，对于购房者、投资者以及房地产从业者来说，都是至关重要的，因为这直接关系到房屋的法律地位、交易规则以及使用功能。在购买房屋时，务必仔细查看房产证上注明的房屋性质，以确保自己的权益。
