交房需要什么证件
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发布时间：2025-01-09 19:29:14
交房需要准备以下手续和证件：
收到交房通知
开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。
准备资料
购房合同
身份证
户口本（已婚者需携带结婚证）
收楼通知书
各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）
常住人员照片等
具体要求以开发商通知为准。
前往指定地点
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用
可能需要缴纳的费用包括物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
验房
业主需要对房屋进行验收，包括质量、结构及细节上的验收，如果发现问题，可以提出来与售房者一起寻找解决办法。
其他相关证件
国有土地使用权证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房销售（预售）许可证
商品房质量保证书
商品房使用说明书。
建议业主在交房前仔细核对所需资料，并提前准备好，以确保交房流程顺利进行。
