不动产是什么意思
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发布时间：2025-01-09 11:49:10
不动产（Real Property）是指 不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的财产，包括土地及其定着物。这些定着物可以是建筑物、房屋、固定设施（例如地基和车道）等，它们一旦固定在土地上，就成为不动产的一部分，不论它们的性质如何，都会被视为与土地不可分割的。
不动产具有以下特点：
不可移动性：
不动产因其物理位置或法律地位而不能移动，或者移动会损害其价值或用途。
个别性：
每个不动产都是独一无二的，具有特定的位置和特征。
耐久性：
不动产通常具有较长的使用寿命，不像动产那样容易损耗。
数量有限性：
土地等不动产的数量是有限的，不像动产那样可以无限复制。
不动产包括的范围很广，除了土地和建筑物，还包括以下几类：
土地定着物：如房屋、桥梁、道路、管线等。
地上定着物：如花草树木、设施设备等。
地下定着物：如地下管道、仓库等。
其他附着物：如探矿权、采矿权等权利。
在法律上，不动产的转让、抵押、租赁等通常需要遵循特定的程序和规定，以确保其权益的合法性和安全性。不动产权证是记录不动产信息的重要文件，相比房产证更具透明度和明确性。
综上所述，不动产是指那些在空间上占有固定位置，不能移动或者移动会损害其价值的财产，包括土地及其附着物。这些财产在法律和经济上具有重要地位，受到法律的严格保护和管理。
