开发商

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三年返租是什么意思

常识 2025-01-10 03:31:47

三年返租是指房地产开发商在销售商品房时，与购房者签订一份租赁合同，承诺在购房后的一定年限内（通常是三年），由开发商承租或代为出租该房产，并将期间产生的租金返还给购房者。这种方式实际上是开发商为了促进销售而采用的一种促销手段。具体操作上，购房者购买房产后，在约定的三年内不能入住，而是由开发商统一对外出
土地买来多久动工

常识 2025-01-17 17:14:40

开发商在取得土地后，必须在六个月以上才能开工建设。如果超过这个期限未动工，当地政府有权收回土地。此外，如果土地连续二年未使用，政府也可以无偿收回土地使用权。具体来说，开发商在拿到《国有土地使用证》后，还需要获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）
如何投诉市场物业

常识 2024-12-29 10:27:26

如果您需要投诉市场物业，以下是一些有效的投诉途径：房管局是物业行业的主管部门，负责监督物业管理活动。通过媒体曝光问题可以引起公众关注，促使物业解决问题。包括物业公司的领导或总部，他们有责任帮助解决业主的问题。住建局物业科负责物业服务合同的执
买房要看对方什么证件

常识 2025-01-12 01:20:40

在购买房屋时，需要查看对方提供的以下证件：《营业执照》：这是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明，用于确认开发商或销售代理机构是否合法存在及其营业范围。《建设用地规划许可证》：该证件证明城市土地的利用符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与许可证相互一致。《建设工程规划许可证》：开
公寓多久下房产证

常识 2025-01-18 05:44:10

关于公寓房产证办理时间，以下是一些关键信息：期房交房后90-180天内可以拿到房产证。如果从交房的使用之日算起，开发商在90天内办理好房产证即可。现房签订合同的90天内可以拿到房产证。如果从合同订立之日起算，90日内办理好房产证即可。全款买房或贷款买房全款买房可以自行向开发商索要相关资料去房管局办理
什么叫一手更名

常识 2025-01-10 14:17:40

一手更名，也称为更抵挡，是指在未办理房产证前将房屋所有权人更改为另一人的操作。具体流程如下：开发商解除原购房合同：开发公司解除与原购房人的购房合同。与新买房人签订新合同：与新买房人签订新的购房合同。协商更名费用：如果房屋没有在建委办理预售登记备案，可以通过支付一定的好处费给开发商，将房屋名字改成另
退房多久能拿到钱

常识 2025-01-17 18:03:40

退房后拿到钱的时长主要取决于双方的具体约定以及实际情况。以下是一些可能的时间范围和相关信息：一般情况退房款一般在30个工作日内到账，具体时间根据双方的约定执行。特殊情况如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金。此外，开发商还需按照购房合同约定支付相应的违约金及已
房屋退回怎么补偿

常识 2025-01-06 14:39:52

房屋退回的补偿方式主要取决于房屋腾退的具体原因、当地政策以及房屋的具体情况。以下是一些常见的补偿方式：现金补偿按照房屋估值和市场价值，以一定金额进行现金补偿。这种方式简单直接，适用于所有类型的房屋腾退。房产置换将腾退的房屋换成其他房产，通常是开发商提供的新房。这种方式适用于希望保留原有居住地点或偏好
购买商铺需注意什么

常识 2025-01-12 02:47:10

购买商铺投资时，您需要注意以下几个方面：市场调研目标客户：明确目标客户群体，了解他们的需求和消费习惯。竞争分析：研究竞争对手的经营状况，找出自己的竞争优势。市场需求：评估当地市场对特定类型商铺的需求。财务状况租金和成本：详细了解租金、物业管理费、水电费等固定成本。投资回报率：计算投资回报率，确保投资
交房要办理什么手续

常识 2025-01-10 18:52:40

交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按

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