空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子，通常是指市场上卖不出去的商品房。这包括两种情况：1. 业主自有但实际未居住或使用的房屋；2. 开发商已建成但未销售，已交付给物业公司管理的房屋。空置房的概念与“空关房”有所区别，后者指的是业主购买房屋后既不自住也不出租，导致房屋空置。空置率是反映房地产市场
