开发商

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楼盘报价

常识 2025-01-16 06:13:45

楼盘的报价涉及多个部门和流程，具体如下：开发商定价商品房的价格由开发商根据成本加成法和市场比较法等方法自主定价。开发商在定价后，必须提前到当地价格主管部门备案，然后才能向房管部门申请销售许可证，这里的备案价即为开发商的定价。物价局定价经济适用房和廉租房等保障性住房的价格由政府定价。对于商品房，物价局
什么是房子更名

常识 2025-01-11 13:41:40

房产更名是指在房屋还未正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作。在这个阶段，房屋的产权证还没有正式办理，因此需要从开发商处进行更名。开发商收回原先的合同，重新签订一份新的合同，并会收取一定的更名费。房产更名通常发生在以下几种情况：购买新房时未备案：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备
在线认筹审核要多久

常识 2025-01-18 05:39:10

在线认筹审核的时间主要取决于多个因素，包括认筹金额大小、开发商的审核流程、认筹人的资格情况以及其他特殊情况。以下是一些具体的审核时间范围：一般情况一般需要24小时审核，特殊情况除外。在理想状态下，认筹到开盘一般需要七天到一个月的时间。金额影响如果认筹金额较小，时间会很快，一般在3到5天内。如果认筹金
三年返租是什么意思

常识 2025-01-10 03:31:47

三年返租是指房地产开发商在销售商品房时，与购房者签订一份租赁合同，承诺在购房后的一定年限内（通常是三年），由开发商承租或代为出租该房产，并将期间产生的租金返还给购房者。这种方式实际上是开发商为了促进销售而采用的一种促销手段。具体操作上，购房者购买房产后，在约定的三年内不能入住，而是由开发商统一对外出
土地买来多久动工

常识 2025-01-17 17:14:40

开发商在取得土地后，必须在六个月以上才能开工建设。如果超过这个期限未动工，当地政府有权收回土地。此外，如果土地连续二年未使用，政府也可以无偿收回土地使用权。具体来说，开发商在拿到《国有土地使用证》后，还需要获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）
如何投诉市场物业

常识 2024-12-29 10:27:26

如果您需要投诉市场物业，以下是一些有效的投诉途径：房管局是物业行业的主管部门，负责监督物业管理活动。通过媒体曝光问题可以引起公众关注，促使物业解决问题。包括物业公司的领导或总部，他们有责任帮助解决业主的问题。住建局物业科负责物业服务合同的执
买房要看对方什么证件

常识 2025-01-12 01:20:40

在购买房屋时，需要查看对方提供的以下证件：《营业执照》：这是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明，用于确认开发商或销售代理机构是否合法存在及其营业范围。《建设用地规划许可证》：该证件证明城市土地的利用符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与许可证相互一致。《建设工程规划许可证》：开
公寓多久下房产证

常识 2025-01-18 05:44:10

关于公寓房产证办理时间，以下是一些关键信息：期房交房后90-180天内可以拿到房产证。如果从交房的使用之日算起，开发商在90天内办理好房产证即可。现房签订合同的90天内可以拿到房产证。如果从合同订立之日起算，90日内办理好房产证即可。全款买房或贷款买房全款买房可以自行向开发商索要相关资料去房管局办理
什么叫一手更名

常识 2025-01-10 14:17:40

一手更名，也称为更抵挡，是指在未办理房产证前将房屋所有权人更改为另一人的操作。具体流程如下：开发商解除原购房合同：开发公司解除与原购房人的购房合同。与新买房人签订新合同：与新买房人签订新的购房合同。协商更名费用：如果房屋没有在建委办理预售登记备案，可以通过支付一定的好处费给开发商，将房屋名字改成另
退房多久能拿到钱

常识 2025-01-17 18:03:40

退房后拿到钱的时长主要取决于双方的具体约定以及实际情况。以下是一些可能的时间范围和相关信息：一般情况退房款一般在30个工作日内到账，具体时间根据双方的约定执行。特殊情况如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金。此外，开发商还需按照购房合同约定支付相应的违约金及已

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