还房贷用什么还
还房贷主要有以下几种方式：
等额本息还款
定义：等额本息还款方式下，每月还款额固定，包含本金和利息，但每月还款中本金和利息的比例逐渐变化，前期利息占比高，后期本金占比高。
适用人群：适用于收入稳定、手头资金暂时不算充裕的家庭，前期还款压力较小。
优点：每月还款额相同，便于家庭财务规划。
缺点：总利息支出较高，因为利息不会随本金减少而减少。
等额本金还款
定义：等额本金还款方式下，每月归还固定的本金，利息逐月递减，因此每月还款额也逐月减少。
适用人群：适用于收入较高、预期未来收入会有所下降的借款人，前期还款压力较大，但总利息支出较低。
优点：总利息支出较低，前期归还本金较多，适合提前还款。
缺点：前期还款金额较大，资金利用率不高。
先息后本
定义：先息后本是指借款人前期只还利息，最后一期一次性偿还剩余本金。部分银行还提供了“气球贷”及其变体（如二阶段还款、双周供、轻松还）。
适用人群：适用于短期贷款，需要灵活使用资金的人群。
优点：前期还款压力小，贷款期间内资金利用率高。
缺点：最后一期需要一次性偿还较大金额的本金，可能对资金安排造成压力。
按月付息到期还本
定义：借款人每个月只支付贷款利息，到期日一次性归还本金，适用于期限一年以下（含一年）的贷款。
适用人群：适用于短期贷款，需要灵活使用资金的人群。
优点：前期还款压力小，贷款期间内资金利用率高。
缺点：到期时需要一次性支付较大的本金金额，可能对资金安排造成压力。
公积金转账还贷
定义：在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，同时尽量缩短商业贷款年限，以降低每月公积金还款额和提高商业贷款还款额。
适用人群：适用于有公积金贷款且希望最大化利用公积金贷款的人群。
优点：降低每月还款额，缩短贷款年限。
缺点：需要同时管理公积金和商业贷款，操作较为复杂。
建议
选择合适的还款方式需根据个人的实际情况和需求进行。如果预期未来收入较为稳定且不高，可以考虑等额本息还款方式，前期还款压力较小。如果预期未来收入较高且希望总利息支出较低，可以考虑等额本金还款方式，尽管前期还款压力较大，但长期来看更为经济。对于短期贷款，可以考虑先息后本或按月付息到期还本的方式，以便更好地安排资金。
