贷款买房都要准备什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 16:21:10

贷款买房需要准备以下资料：

身份证原件及复印件3份。

户口本原件及复印件3份（如申请人及配偶不属于同一户口，需另附婚姻关系证明）。

结婚证原件及复印件（已婚者需要）。

购房协议书正本及复印件。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

已支付全部或部分首期购房款的证明。

工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

借款人还款能力证明，如银行流水、工资单等。

借款人及配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

借款人和/或配偶的授权文件，用于查询个人征信系统。

已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。

借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。

交易住房的《房产价值评估报告》。

开发商的收款帐号。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件。

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（复印件）。

贷款行规定的其他文件和资料。

建议：

提前准备好所有必需的文件，并确保文件的真实性和完整性。

在申请贷款前，可以先咨询具体的贷款银行，了解其具体的贷款政策和所需材料，以确保一次性通过贷款审批。