公积金贷款比商业贷款便宜多少
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发布时间：2025-01-18 13:10:10
公积金贷款相较于商业贷款在利率上具有明显优势，通常公积金贷款的利率在3.25%至3.75%之间，而商业贷款的利率普遍在4%至5%之间。以100万元、20年期限为例，商业贷款按5%利率计算，利息近8万元；而公积金贷款按3.25%利率，预计能节省约8万元利息。
具体来说，公积金贷款与商业贷款之间的利率差大约在2%上下。例如，公积金贷款五年内利率为2.75%，五年以上为3.25%，而商业贷款的利率在1年以内为4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.90%。因此，公积金贷款在利率上比商业贷款低约2%左右。
此外，选择公积金贷款还可以节省大量的利息支出。以贷款50万元、期限为20年为例，在等额本金还款方式下，商业贷款的总利息为246,020.83元，而公积金贷款的总利息为163,177.08元；在等额本息还款方式下，商业贷款的总利息为285,332.86元，公积金贷款的总利息为180,634.91元。可以看出，使用公积金贷款相较于商业贷款能够显著减少利息总额。
综上所述，公积金贷款比商业贷款便宜的主要体现在利率差异和利息支出上，通常公积金贷款能节省约2%的利息，而具体节省的金额则取决于贷款金额、贷款期限和还款方式。
