什么是续按揭
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发布时间：2025-01-10 18:37:10
续按揭，也称为 转按揭，是指在个人住房贷款到期时，借款人基于自身的资金需求与还款能力评估，向贷款机构申请延长贷款期限或重新获取一笔贷款以偿还旧贷的行为。这并非一种全新的贷款发放，而是在已有借贷关系基础上的延续与调整。续按揭通常适用于那些在贷款期限内未能全额偿还本金，但仍具备一定还款能力与发展潜力，且贷款用途符合相关规定的借款人。
续按揭的主要步骤包括：
原贷款到期：
借款人的原有住房贷款即将到期。
申请续贷：
借款人向原贷款银行或其他贷款机构提出续贷申请。
评估与审批：
贷款机构对借款人的信用状况、还款能力及新贷款用途进行评估，并决定是否批准续贷。
签订新合同：
一旦续贷申请获得批准，借款人与贷款机构签订新的贷款合同，明确新的贷款金额、期限、利率等条款。
资金转移：
借款人一次性付给原房主购房款的首付款及差价额，并继续按新合同的规定向贷款机构还款。
需要注意的是，续按揭涉及的法律手续较为复杂，需要借款人提供充分的证明材料，并遵守相关法律法规。此外，续贷可能会涉及额外的费用和利息，借款人应仔细评估自身的还款能力，以避免因续贷而增加财务负担。
