交房都办什么手续
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发布时间：2025-01-11 06:41:10
交房时需要办理的手续包括：
收到交房通知
开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。
准备资料
业主收到通知后，需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据、银行贷款合同等，具体要求以开发商通知为准。
前往指定地点
业主在约定的收房日期到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份
业主在现场签到，工作人员核实业主身份及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用
可能需要缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等，还可能涉及契税和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，这些文件必须为原件。
验房
业主在专门接待人员的陪同下共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件，并填写《房屋验收情况表》。如发现问题，开发商需进行整改，直到业主满意为止。
签署相关协议
签署《商品房实测面积结算补充协议》，结算费用，并签订相关协议合同。
领取房屋钥匙
开发商向业主交付房门钥匙，标志着房屋交接的主要完成。
办理入住手续
办理完上述手续后，业主需在物业公司进行登记，并开具《办理入住手续通知单》。
建议业主在交房前仔细阅读购房合同及开发商提供的相关文件，确保所有手续和费用都按照约定办理，以保障自身权益。
