个人建房需要什么手续
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发布时间：2025-01-09 20:44:15
个人建房需要办理的手续包括：
书面申请：
农村村民向本村民小组或村民委员会提出书面申请报告，并提供相关证明材料。
组､村初审：
村民小组或村委会在收到申请后，组织村民会议讨论，并将申请情况公示。公示期满无异议或异议不成立的，由村委会进行初审。
资料提交：
申请建房村民的书面申请报告、身份证及户口簿复印件、村民小组会议记录复印件等资料由所在村民委员会提交到乡镇人民政府。
现场勘查：
乡镇人民政府接到村民建房申请后，组织相关部门进行现场勘查，核实申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等。
审批发证：
经现场勘查符合建房审批条件的，由乡镇人民政府办理规划许可、用地审批手续，核发《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》。
定位放线：
乡镇人民政府在建房申请人办理完毕建设规划和用地审批手续后，会同所在地村集体经济组织或村民委员会到现场进行免费定位放线。
施工阶段监管：
在施工过程中，建设管理部门会进行定期检查，确保施工符合批准的设计方案和建筑标准。
竣工验收：
建筑完工后，需要进行竣工验收。通过验收后，业主将获得竣工验收合格证书，标志着自建房审批流程的正式完成。
此外，还需要提供以下证件和材料：
自建房登记申请书。
申请人身份证明。
宅基地使用权证明。
城乡规划证明。
房屋测绘报告。
村集体经济组织成员证明。
户口簿复印件及户主身份证复印件。
《建设用地规划许可证》。
《村､镇规划选址意见书》。
原《集体土地建设用地使用证》。
建房户他处无宅基地的说明书。
分家无房产的应附分家协议原件。
建议在具体操作过程中，咨询当地相关部门或专业律师，以确保手续齐全、合法。
